Legea 153/2026 recent adoptată de parlamentul României are ca obiect crearea cadrului normativ național care să asigure creșterea accesibilizării fizice a condominiilor cu 3 sau mai multe niveluri supraterane De la prevederile legii vor fi exeptate condominiile clasate sau aflate în curs de clasare ca fiind monumente istorice precum și condominiile expertizate tehnic și încadrate în clasa de risc seismic RsI sau RsII prin raport de expertiză tehnică .
Finanțarea delulării acestui program național se va asigura din mai multe surse, respectiv prin fonduri europene dedicate proiectelor pentru locuințe, prin sume din transferuri de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației anual cu această destinație, surse de la bugetul local , donații, sponsorizări sau alte surse legal constituite.
Programul național urmează să se desfășare în două etape, prima etapă va fi o etapă pilot, derulată cu finanțare asigurată cu precădere din fonduri europene și care va viza accesibilizarea fizică a maximum 100 de condominii prin instalarea lifturilor și care se va realiza în termen de 18 luni de la intrarea în vigoare a prezentei legi ( 18 august 2026 ). Pentru realizarea acestei primei etape se va acorda cofinanțare pentru un număr de două condominii din fiecare reședință de județ sau subdiviziune subdiviziune administrativ-teritorială, conform mecanismului de finanțare a programului-pilot elaborat de Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene;
Cea de-a doua a doua etapă vizează extinderea programului național la toate condominiile cu 3 sau mai multe niveluri supraterane, dar care îndeplinesc unele condiții specifice prevăzute expres de lege.
Potrivit textului de lege, lucrările de construire și instalare a lifturilor vor fi în sarcina autorităților publice locale, iar condominiile vor fi incluse în programul național doar în situația în care pe scara condominiului locuiesc la alt nivel decât parter, persoane cu nevoi speciale definite de lege ca fiind cel puțin o persoană vârstnică sau cu mobilitate redusă, peroane cu dizabilități locomotorii sau cel puțin o familie care are în îngrijire un copil antepreșcolar sau preșcolar.
Asociațiile de proprietari ale căror solicitări nu sunt selectate pentru proiectul-pilot pot, solicita realizarea accesibilizării din fonduri proprii ale unităților administrativ teritoriale sau ale subdiviziunilor administrativ-teritoriale pe raza cărora se află condominiile sau din fonduri proprii.
Proiectarea, construirea și instalarea lifturilor prevăzute de lege va trebui să se realizeze cu respectarea cerințelor privind asigurarea unui spațiu tehnic corespunzător pentru casa liftului și care va putea fi amplasat fie în interiorul casei scării sau în exteriorul acesteia.Lifturile vpr trebui să fie conforme cu normativele în vigoare privind adaptarea clădirilor civile la nevoile persoanelor cu dizabilități, sau acolo unde este posibil, ale celor cu mobilitate redusă, vor trebui să facă parte din categoria celor acu un consum energetic redus, precum și să se încadreze în prevederile Legii nr. 10/1995 referitoare la rezistență mecanică și stabilitate, securitate la incendiu, igienă, sănătate și mediu înconjurător, precum și siguranță și accesibilitate în exploatare. În vederea facilitării accesului direct la instalația liftului, vor putea fi instalate scări mecanizate, rampe de acces ori platforme elevatoare. Echiparea condominiilor cu 3 sau mai multe niveluri supraterane cu lifturi sau cu alte instalații alternative complementare urmează a fi realizată fără afectarea caracteristicilor arhitecturale ale imobilului și cu încadrarea în specificul zonei.
În termen de 6 luni de la intrarea în vigoare a prezentei legi, autoritățile administrației publice locale care au, pe raza localității condominii cu 3 sau mai multe niveluri supraterane neechipate cu lift, sunt obligate să realizeze inventarul acestora și să transmită datele colectate, Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene precum și Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, în vederea întocmirii planului de măsuri pentru implementarea programului național.
Cheltuielile de exploatare, întreținere și revizie a instalației liftului, precum și a instalațiilor alternative complementare vor rămâne în sarcina asociației de proprietari și se vor repartizează proprietarilor din condominiu potrivit prevederilor art. 75 din Legea nr. 196/2018.
Horațiu Baias